Подготовка каркасного дома к зиме

Инновационная технология строительства жилых зданий стремительно набирает популярность. Вопреки мнению, что каркасные конструкции адаптированы для временного проживания летом, постройки пригодны для эксплуатации круглый год. Например, дом 6 на 6 при правильной подготовке сохранит комфортные условия даже в сезон сильных морозов.

Особенности проживания зимой

В отличие от бетонных и кирпичных строений каркасные не аккумулируют тепло. При отключении источника отопления помещение быстро остывает. В связи с этим необходимо тщательно контролировать состояние системы подачи теплоресурса. Своевременно устранять неполадки.

Плюсом каркасного дома является быстрый прогрев независимо от площади. Кирпичным аналогам потребуется больше времени и ресурсов.

Проверка гидро и теплоизоляции

В первую очередь проверяются участки здания, через которые фиксируются максимальные теплопотери. Работы проводятся при плюсовой уличной температуре:

1. Окна, двери. По периметру проема прокладывается изоляционная лента, обеспечивающая плотное прилегание двери (оконной створки) к проему. Кроме этого уделяется внимание качеству материала, из которого изготовлен оконный или дверной блок. Не рекомендуется использовать скотч. Клейкая лента оставляет следы на поверхности, затрудняет процесс проветривания.
2. Чердак. Кровля проверяется на наличие протечек. Желательно проводить проверку перед сезоном дождей. Повышение влажности, скопление конденсата указывает на дефекты в гидро и пароизоляции. Поврежденные части защитного слоя заменяются на новые. Намоченные фрагменты крыши теряют защитные свойства даже после полной просушки.
3. Стены. Осмотреть перекрытия и перегородки на наличие влаги. При обнаружении капель жидкости необходимо установить характер течи. «Мокрый» потолок сигнализирует о неисправности кровли. Равномерное распределение сырости по всей стене – признак недостаточной толщины изоляционного слоя. Протечки внизу стены – нарушение укладки гидроизоляции цоколя.

Своевременное устранение дефектов исключает промерзание перекрытий при резком понижении температуры.

Водосточная система

Проверка включает комплекс мероприятий, направленных на обслуживание механизмов водоотведения. Это ливневая канализация, дренаж, водостоки. Нарушение работы приводит к образованию наледи, сосулек, которые портят кровельное покрытие (нарушают целостность), несут опасность для людей, проходящих внизу. 

Подготовка системы включает несколько этапов:

1. Осенью трубная магистраль осматривается на наличие механических повреждений, провисаний.
2. Очищение от бытового и растительного мусора для беспрепятственного водоотведения.
3. Монтаж системы антиобледенения. Подразумевается прокладка греющего кабеля во всей трубной системе. Это препятствует образованию сосулек.

Также монтируется снегозадержатель. Его задача – исключить скопление осадков на кровле. Конструкцию нельзя прикрепить поверх отделочного материала, поэтому механизм устанавливается параллельно со строительством дома. 

Инженерные коммуникации

Подготовительные работы каркасной постройки подразумевают проверку отопительных приборов. Если уличная температура опустится до -25°, или будет кратковременное отключение тепла трубная магистраль и радиаторы разорвутся.

Чтобы исключить неприятные последствия, необходимо до начала сезона проверить каждый элемент магистрали (котел, контур, исправность источника питания, целостность водяного трубопровода). Порядок действий определяется характером системы обогрева.

Теплоснабжение

Каркасный дом быстро нагревается и с такой же стремительной скоростью остывает. Незначительная неисправность, отключение питания для проведения планового осмотра может вывести из строя всю сеть. Для обеспечения бесперебойной работы зимой осенью проверяется корректность функционирования котельной:

1. Отопительный контур. Профилактика системы проводится опрессовыванием. Механизм подключается к патрубку и заливается теплоноситель под давлением, превышающим рабочее в 1,5 раза (но не более 2 атмосфер). Оставить контур на 30 минут и сделать контрольный замер давления. Сохранение показателей указывает на отсутствие протечек.
2. Котел. Для проверки технически сложного устройства рекомендовано вызывать мастера согласно графику производителя.
3. Приточная вентиляция в месте установки котла. Требуется для бесперебойной подачи чистого воздуха, выводу отработанных газов.

Выявленные неполадки исправляются по ходу проверки.

Водоснабжение

Осенью проводятся мероприятия, направленные на осмотр системы и профилактику каждого элемента водопроводной сети. 

Проверка включает:

1. Оценку работоспособности запорной арматуры (кран, вентиль). В закрытом виде детали не должны пропускать жидкость.
2. Визуальную диагностику трубной сети. Поврежденные фрагменты ремонтируются, заменяются на новые.

В профилактических целях необходимо:

1. Утеплить автономный источник (бокс, кессон автономной скважины). Среднесуточная температура должна держаться в пределах +5°. Понижение чревато промерзанием воды в нагнетателе.
2. Проложить теплоизоляционный слой вокруг наружного водопровода. 
3. Дренировать источник влаги, который используется исключительно летом.
4. Очистить фильтры. При необходимости установить новые.

Такая технология защитит оборудование от промерзания.

Электрические системы

В большинстве каркасных домов все жизненно важные процессы запитаны от электричества, поэтому проверке сетей уделяется особое внимание.

Обратить внимание! Объект повышенной опасности проверяется квалифицированным специалистом. Самостоятельное проведение работ повышает риск поломки оборудования, травм.

Самостоятельно владелец может осмотреть ЛЭП на наличие посторонних предметов (ветви деревьев, мусор) и устранить дефект.